Un nuovo modello rivoluziona gli affitti in Italia: con il “Rental advance”, i proprietari possono ricevere fino a un anno di affitto anticipato, eliminando il rischio di mancati pagamenti. Un’opportunità per chi cerca sicurezza e liquidità, senza complicazioni.
Gestire un immobile in affitto può essere una sfida. Ritardi nei pagamenti, inquilini insolventi e lunghe procedure di sfratto sono problemi comuni che mettono a dura prova la pazienza dei proprietari. Il modello “Rental advance” nasce proprio per risolvere queste difficoltà, offrendo ai locatori una sicurezza economica immediata. Già diffuso nei paesi anglosassoni, questo sistema è ora pronto a entrare nel mercato italiano grazie a Rent2Cash, una startup che promette di rivoluzionare il mondo delle locazioni.
Immagina di ricevere l’intero affitto annuale in anticipo, senza doverti preoccupare di nulla. Come funziona questo sistema e quali vantaggi offre a chi possiede immobili da affittare?
Come funziona il “Rental advance”
Il “Rental advance” si basa su un concetto semplice: l’agente immobiliare anticipa al proprietario l’intero affitto annuale, trattenendo una commissione per la gestione. Il locatore riceve così una somma immediata, mentre l’agenzia si occupa della riscossione mensile dagli inquilini.
L’importo versato al proprietario è calcolato detraendo dal totale dell’affitto voci come le commissioni di gestione, i costi di manutenzione e le spese per il contratto di locazione. Il restante viene accreditato direttamente al locatore. Se l’inquilino non paga o abbandona l’immobile, l’agente si assume il rischio, garantendo comunque il proprietario.
I vantaggi per i proprietari di casa
Il modello “Rental advance” offre numerosi benefici. Innanzitutto, elimina il rischio di mancati pagamenti da parte degli inquilini, garantendo una sicurezza finanziaria senza precedenti. Inoltre, il locatore riceve la liquidità immediatamente, potendo così pianificare spese o investimenti futuri.
Un ulteriore vantaggio è la delega completa della gestione. Sarà l’agenzia a occuparsi della riscossione degli affitti, della ricerca di nuovi inquilini in caso di disdetta e persino delle procedure di sfratto, se necessarie. Questo riduce lo stress per il proprietario e semplifica notevolmente il processo di locazione.
Rent2Cash porta il modello in Italia
In Italia, il “Rental advance” sarà introdotto da Rent2Cash, che anticiperà fino a tre anni di affitto ai locatori. La startup utilizza un algoritmo per valutare la qualità dell’immobile, la solidità finanziaria degli inquilini e il contesto contrattuale, minimizzando i rischi.
“Il nostro obiettivo è tutelare i proprietari, rendendo il processo di affitto più semplice ed efficace,” spiegano i fondatori di Rent2Cash. Il servizio debutterà nel 2024, promettendo di cambiare radicalmente il mercato delle locazioni.
Un futuro senza pensieri per i locatori?
Con il “Rental advance”, i proprietari possono dire addio ai problemi legati ai pagamenti e concentrarsi su altri progetti. Ma quali saranno gli effetti di questa innovazione sul lungo termine? Sarà una soluzione ideale per tutti i locatori?
Questo nuovo modello offre una prospettiva interessante, combinando sicurezza economica e semplicità gestionale. Lo prenderesti in considerazione per il tuo immobile?
